可拆卸模塊探索售房中心建筑的再生之道！
來(lái)源：河南新思維裝飾工程設計有限公司
| 更新時(shí)間：2021/4/21 15:58:05
· 集裝箱售樓部 ·
緣起
理性消費盛行下，傳統地產(chǎn)重金打造的豪華售樓處日漸式微。地產(chǎn)設計中最重要的內容之一的售樓處正在走向兩個(gè)極端：永久售樓處越做越好，臨時(shí)售樓處越做越快。永久售樓處強調所見(jiàn)即所得，呈現未來(lái)生活場(chǎng)景，力求建筑精致，空間宜人，環(huán)境優(yōu)美。臨時(shí)售樓處，盡可能縮短建造周期，減少投入成本，為了節省時(shí)間和成本大多采用集裝箱拼裝。
本案基于當下趨勢對臨時(shí)可拆建售樓處探索和實(shí)踐。
場(chǎng)所
項目在蘇州滸墅關(guān)京杭運河旁的一片平坦草地。東側建筑低矮，是民國建筑改造后的蠶里文創(chuàng )園。西側直面大運河，視野開(kāi)闊。南北為草地，自然散落幾棵樹(shù)。大運河上的步行雙橋，民國的房子，草地，樹(shù)這些建筑和自然景觀(guān)成為重要的空間節點(diǎn)，形成特有的場(chǎng)所記憶。
模數
取4.2m的方格網(wǎng)為模數，每個(gè)模塊單獨面積17.6㎡，可滿(mǎn)足辦公衛生間等基本空間。四個(gè)模塊拼合形成8m*8m的大空間為沙盤(pán)展示。洽談區作為最大功能空間面積需9個(gè)模塊。為保證每根橫縱梁高度一致，建筑高度采用4.2m。每個(gè)平面網(wǎng)格變成一個(gè)個(gè)立體模塊。每個(gè)模塊被拆解成三類(lèi)構件：結構構件（梁和柱）、 維護構件（門(mén)、窗、外墻板）、底板和屋頂。所有梁柱交接均采用鉚接，便于拆卸安裝。景觀(guān)場(chǎng)地和裝置布置延續建筑4.2m*4.2m模數，與建筑立面和平面統一。
滲透
基地內有一棵樹(shù)，售樓處采用L形朝向樹(shù)打開(kāi)，與兩個(gè)樣板間圍合出院落，院與樹(shù)成為建筑視覺(jué)中心，整個(gè)參觀(guān)動(dòng)線(xiàn)圍繞院子展開(kāi)。洽談區作為動(dòng)線(xiàn)終點(diǎn)面向大運河展開(kāi)。洽談區共九個(gè)模塊，朝向河面推出一個(gè)模塊，面向運河形成一個(gè)凸出的三面臨空盒子作為茶室。抽離的盒子在洽談區中心留下一個(gè)庭院，洽談區圍繞庭院形成內外被自然包裹的流動(dòng)空間。模型區與洽談區間增加庭院從而保證所有模塊都能直面景觀(guān)，實(shí)現內外相互滲透。
模糊
建筑在空間、光線(xiàn)、透明度間建立一種微妙的關(guān)系，讓人、建筑、活動(dòng)與環(huán)境共同構成一個(gè)豐富的背景。建筑和景觀(guān)共用一套網(wǎng)格體系，漸變的景觀(guān)方格作為第三重的空間過(guò)渡，弱化灰空間和基地間的聯(lián)系。模糊內外的邊界，邊界的模糊實(shí)現空間交融。游走在內外之間，得到不同空間感受。
透明
柯林羅把透明性分為物理的透明和現象學(xué)的透明。底層架空的盒子、透明的維護結構，纖細的白色柱子是物理透明。建筑在場(chǎng)地中，以盒子體量呈現，保持一種臨近“無(wú)”的狀態(tài)，展示空間外環(huán)繞灰空間的廊架，在建筑與環(huán)境間形成一層過(guò)渡 ，無(wú)限延展直至虛空，一方面建筑內部具有溢出建筑邊界的跡象，另一方面，建筑外部的自然通過(guò)玻璃墻滲透成為內部空間的一部分，建筑被視作水平向內與外之間相互透疊的部分。底層架空的盒子可以看做天地之間的空間，兩個(gè)中庭看做大地向天空延伸，建筑主體又被視為垂直向大地與天空相互透疊的部分，建筑在空間上實(shí)現現象學(xué)透明。
透明性不僅是空間上的，也是體驗上的，作為展覽建筑，沒(méi)有單一動(dòng)線(xiàn)設定，在不同位置可隨意穿梭內外之間?？梢宰杂赏ㄟ^(guò)在建筑中游走、觸摸或建立身體上的聯(lián)系來(lái)感知建筑組織方式，實(shí)現體驗上的透明性。
建造
設計思考跨越框架結構體內部力學(xué)問(wèn)題，直接關(guān)注結構體之間的連接方式與空間組合。以空間結構體的思考方式，同一框架體因為空間屬性變化生成多種不同空間形式，因此建筑最終呈現的建造邏輯是不同的單元框架體組合拼接。室內中庭立柱從內部暴露結構體單元的框架，重復出現且結構均勻的構件，揭示整體和單元關(guān)系。單元框架體特性由此顯現，可分解、重組、反復利用、便于運輸。
再生
1. 環(huán)境的再生
建筑所在地本是再生之地。通過(guò)改造整飭后形成匯聚城市活力的文創(chuàng )中心。通過(guò)建筑改造和空間重塑，場(chǎng)所獲得新生命，場(chǎng)地活力再次激發(fā)。
2. 建筑的再生
建筑從設計之初便被賦予裝配和可拆卸特性，建筑擁有了生命。流動(dòng)的液態(tài)金屬與流動(dòng)的空間對比是再生最 好的注解?？臻g流動(dòng)，可適應不同場(chǎng)地，形態(tài)透明，可與各種不同環(huán)境融合。
設計圖紙
△一層平面圖
△二層平面圖
△立面圖
△立面圖
△節點(diǎn)詳圖
△節點(diǎn)詳圖
項目信息
項目名稱(chēng)：自在春曉
項目位置：蘇州虎丘區滸墅關(guān)
業(yè)主單位：金地集團
建筑面積：350m2
